Skip to content
Menu
KURUSUKE
  • Arsitektur
  • Bisnis
    • Asuransi
    • Otomotif
    • Properti
  • Cantik dan Sehat
    • Kecantikan
    • Kesehatan
  • Entertainmen
    • Film
    • Idol
    • Lagu
    • Serial
  • Keuangan
  • Teknologi
  • Tips dan trik
  • Wisata
    • Kuliner
    • Tempat Wisata
KURUSUKE
sertifikat tanah

Pahami Perbedaan Sertifikat Hak Milik dan Hak Guna Bangunan

Posted on April 8, 2018April 6, 2018

Bagi Anda yang sedang mencari available apartment in Jakarta mungkin tidak begitu peduli dengan masalah sertifikat hak milik (SHM) dan hak guna bangunan (HGB). Sebab, sertifikat tersebut berkaitan dengan kepemilikan tanah tempat apartemen tersebut berdiri, dan tentunya bukan Anda yang akan mengurusnya, melainkan pihak developer. Saat ingin membeli apartemen, Anda tentu akan lebih memerhatikan ragam kepemilikan apartmen. Akan tetapi, hal ini akan berbeda jika Anda memilih untuk membeli sebuah rumah sebagai tempat tinggal Anda.sertifikat tanah

Yap, jika Anda ingin membeli rumah, khususnya rumah second atau bekas, Anda harus memperhatikan dengan jelas jenis sertifikat dari rumah tersebut. Sebab, SHM dan HGB memiliki jenis kepemilikan yang berbeda. Untuk lebih jelasnya, ada baiknya jika Anda mengetahui perbedaan antara keduanya terlebih dahulu:

  • HGB (Hak Guna Bangunan)

Kepemilikan HGB memberikan hak kepada seseorang untuk memanfaatkan dan mendirikan bangunan di atas tanah yang tertera pada sertifikat. Namun, hak ini hanya sementara atau memiliki batasan waktu. Biasanya, batasan waktu yang diberikan yaitu antara 10, 20, hingga 30 tahun. Jika pemilik sertifikat masih ingin memiliki hak tersebut, maka bisa mengajukan perpanjangan hak atau mengajukan pengubahan kepemilikan menjadi SHM.

Keuntungan dari kepemilikan ini adalah sertifikat ini adalah suiapapun bisa memilikinya. Tidak hanya Warga Negara Indonesia saja, tetapi juga Warga Negara Asing. Hanya saja, karena kepemilikan ini bersifat sementara, maka ada beberapa keterbatasan atas penggunaan sertifikat ini, salah satunya yaitu tidak bisa digunakan untuk jaminan saat pengajuan kredit.

  • SHM (Sertifikat Hak Milik)

Kepemilikan SHM memberikan hak penuh kepada pemegangnya untuk memanfaatkan tanah yang tertera dalam sertifikat. Kepemilikan ini tidak berbatas waktu dan baru hilang jika sang pemilik telah menyerahkan hak atas kepemilikannya pada orang lain (mewariskan atau menjualnya).

Keuntungan dari kepemilikan ini adalah, Anda bisa menjadikan sertifikat atas tanah tersebut sebagai jaminan saat mengajukan pinjaman. Sebab, hak kepemilikan sudah penuh pada Anda. Akan tetapi, hanya Warga Negara Indonesia saja yang bisa memiliki sertifikat hak milik ini.

Kepemilikan dengan jenis SHM jelas memberikan keuntungan lebih pada Anda, karena tidak berbatas waktu. Namun, jika Anda sudah terlanjur membeli rumah dengan sertifikat HGB, tidak perlu panik. Anda bisa mengajukan pengubahan sertifikat dari HGB menjadi SHM. (Vita)

More from my site

  • Kenali Jenis Apartemen Sebelum Membelinya!Kenali Jenis Apartemen Sebelum Membelinya!
  • Beli Apartemen Baru Atau Second, ya?Beli Apartemen Baru Atau Second, ya?
  • Ini Keuntungan Tinggal Di Rumah ClusterIni Keuntungan Tinggal Di Rumah Cluster
  • Lantai Keramik Apartemen Kotor? Bersihkan dengan Ini!Lantai Keramik Apartemen Kotor? Bersihkan dengan Ini!
  • Hilangkan Lumut di Kamar Mandi dengan Cara Ini!Hilangkan Lumut di Kamar Mandi dengan Cara Ini!
  • Menggunakan Lantai Kayu Untuk Rumah, Baguskah?Menggunakan Lantai Kayu Untuk Rumah, Baguskah?

Share this:

  • Email
  • Facebook
  • LinkedIn
  • Reddit
  • Twitter
  • Tumblr
  • Pinterest
  • Telegram
  • WhatsApp

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Recent Comments

  • vita on Membuat Sambungan Telepon Paralel di Rumah
  • Amankah Merawat Pasien di Rumah dan Bukan Rumah Sakit? on Jenis-jenis Pasien yang Membutuhkan Layanan Perawat di Rumah
  • Andra on Membuat Sambungan Telepon Paralel di Rumah
  • Jarang Disadari, Ini Dia Bagian Tubuh yang Paling Cepat Keriput   on Gula atau Lemak Penyebab Gemuk?
  • Resep Sarden Pedas dan Gurih Buatan Rumahan on Bahan Makanan yang Wajib Ada di Kulkas

Search

Calendar

January 2021
M T W T F S S
« Dec    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
©2021 KURUSUKE | WordPress Theme by Superbthemes.com
loading Cancel
Post was not sent - check your email addresses!
Email check failed, please try again
Sorry, your blog cannot share posts by email.