Investasi properti memang cukup menjanjikan karena nilainya akan terus bertambah. Hanya saja, properti yang dimiliki akan sayang rasanya jika tidak ditempati atau dibiarkan kosong. Nah, bagi kamu yang punya unit apartemen LRT dan tidak ditinggali, mengapa tak coba sewakan saja? Selain menguntungkan karena kamu mendapat uang sewa per bulannya, unit apartemen pun pastinya akan lebih terawat karena ditinggali setiap harinya.
Namun demikian, sebelum menyewakan apartemen, ada beberapa hal yang harus diperhatikan, yakni:
- Sewakan dengan orang yang sudah dikenal. Tak bisa disangkal, menyewakan properti pada orang yang sudah kamu kenal memang lebih aman. Pasalnya, kamu sudah tahu karakter orang tersebut—apakah termasuk orang yang rapi, berantakan, apik, telaten, atau bahkan sembarangan—dan tentunya mudah untuk mengontaknya ketika terjadi sesuatu. Untuk itu, sebelum memasarkan apartemen ke orang lain, baiknya tawarkan dulu ke kerabat dekat, siapa tahu ada yang butuh.
- Pertimbangkan harga. Nah, ini juga penting. Sebelum menyewakan apartemenmu, jangan lupa untuk lakukan riset pasar. Pertimbangkan berapa harga sewa pasaran apartemen sekarang ini. Jangan lupa pula pertimbangkan lokasi, fasilitas, dan kelebihan lain yang ada di apartemenmu. Intinya, jangan pasang harga terlalu rendah atau bahkan terlalu tinggi.
- Sistem pembayaran. Sudah tahu siapa yang hendak menyewa, sudah menentukan harga, kini saatnya menetapkan sistem pembayaran. Bagaimana sistem pembayaran sewa yang kamu inginkan? Apakah harus dibayarkan per bulan ataukah langsung di muka sesuai dengan durasi sewa? Lalu bagaimana pembayarannya—harus cash atau bisa ditransfer? Bagaimana dengan waktu pembayaran? Awal, tengah, atau akhir bulan? Hal-hal trivial seperti ini juga harus dipertimbangkan, lho.
- Siapkan kontrak. Terakhir, jangan lupa untuk menyiapkan kontrak sewa yang nantinya akan ditandatangani oleh penyewa apartemen. Surat kontrak ini memiliki kekuatan hukum karena ditandatangani di atas materai dan bisa menjadi jaminan kamu jika terjadi sesuatu di kemudian hari. Apa saja yang harus dicantumkan dalam surat kontrak? Macam-macam, bisa mengenai kewajiban kamu sebagai pemilik dan calon tenan sebagai penyewa, durasi masa sewa, tanggal pembayaran yang sudah disepakati, dan masih banyak lagi.
Itu dia beberapa hal yang sebaiknya diperhatikan sebelum menyewakan apartemen. Semoga bermanfaat, ya!
